기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을15단지보성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 30

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,526원 고양일산서구 대비 높음 15%
  • 604세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1993.12.02 (33년차)
관리비부과면적
55,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
549대
CCTV
97대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137112
주엽강선마을15단지보성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,832원 588.9 32,514,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,575원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 564.2 31,151,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 669,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 53,900
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.5 135,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 297% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 456,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,075원 646.3 35,681,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,692원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 138.8 7,665,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,835원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 468.6 25,872,124
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 251,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.3 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 387,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,632원 72.6 4,005,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,594원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 39.3 2,171,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,038원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.2 1,834,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,507원 2,718.6 150,098,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,754원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 150.5 8,307,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,005원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,148.7 63,422,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,791원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 522.8 28,866,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,450원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 92.4 5,103,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,542원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 476.3 26,299,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 658원 비교 자료 없음 7.2 397,142
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,047원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 230.2 12,712,598
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 466,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.8 1,315,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 1,159,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,163원 비교 자료 없음 12.7 702,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,706원 500.0 27,606,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,706원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 500.0 27,606,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,751원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 15% 4,526 249,905,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,004,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,991만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,176만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,348원
월 부과액의 2년 1개월 월 27,606,200원 부과 · 297,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 6,719만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기 안전관리자 직무고시에 따른 전기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시에 의거 (주)동양전기안전관리 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 검침단말기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 의거 (주)지에스비테크롤로지 1,008,000원 26.11.23 ~ 29.11.22
2026.09.30 폐자전거 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시에 의거 탑바이크 600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 종합관리솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 의거 에이앤비솔루션(주) 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 관리동옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시에 의거 원테크 4,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 1506동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시에 의거 원테크 3,300,000원 26.09.22 ~ 28.09.30
2026.09.22 1504동 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시에 의거 원테크 450,000원 26.09.22 ~ 26.10.13
2026.09.16 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호에의거 한국승강기안전공단 고양파주지사 3,138,700원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.15 1505동옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시에 의거 원테크 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.28 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호에의거 한국전력공사 0원 26.08.28 ~ 27.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법