기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을15단지보성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,808원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 604세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1993.12.02 (33년차)
관리비부과면적
55,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
549대
CCTV
97대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137112
주엽강선마을15단지보성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,711원 576.6 31,837,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,196원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 549.1 30,318,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 751,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 67,500
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 3.1 169,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 495,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,843원 632.8 34,937,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,811원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 140.1 7,737,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,484원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 453.8 25,056,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.6 251,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.3 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 387,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,866원 86.1 4,751,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,927원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 64.8 3,579,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 1,171,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,349원 1,185.3 65,442,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,695원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 51.4 2,835,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,498원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 103.9 5,736,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,264원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 243.6 13,447,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,387원 낮음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 26.1 1,441,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,589원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 433.1 23,911,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 비교 자료 없음 4.2 230,426
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 234.8 12,962,244
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 459,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.0 1,107,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.0 1,159,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,325원 비교 자료 없음 14.5 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,892원 327.0 18,054,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,892원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 327.0 18,054,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,661원 중앙값 2,532원/㎡ 높음 11% 2,808 155,023,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,387,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,991만 25.01
  2. 2억 3,908만 25.02
  3. 1억 9,870만 25.03
  4. 1억 7,819만 25.04
  5. 1억 6,260만 25.05
  6. 1억 4,554만 25.06
  7. 1억 5,203만 25.07
  8. 1억 5,637만 25.08
  9. 1억 5,187만 25.09
  10. 1억 5,502만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,163만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,471원
월 부과액의 11개월 월 18,054,840원 부과 · 4,132,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 6,719만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기 안전관리자 직무고시에 따른 전기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시에 의거 (주)동양전기안전관리 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 검침단말기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 의거 (주)지에스비테크롤로지 1,008,000원 26.11.23 ~ 29.11.22
2026.09.30 폐자전거 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시에 의거 탑바이크 600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 종합관리솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시에 의거 에이앤비솔루션(주) 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 관리동옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시에 의거 원테크 4,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 1506동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시에 의거 원테크 3,300,000원 26.09.22 ~ 28.09.30
2026.09.22 1504동 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시에 의거 원테크 450,000원 26.09.22 ~ 26.10.13
2026.09.16 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호에의거 한국승강기안전공단 고양파주지사 3,138,700원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.15 1505동옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시에 의거 원테크 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.28 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호에의거 한국전력공사 0원 26.08.28 ~ 27.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법