기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을4단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 53

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,317원 고양일산서구 대비 높음 22%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
57,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
523대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137114
주엽강선마을4단지동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,360원 513.6 29,552,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,822원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 486.1 27,968,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.0 692,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 111,970
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 5.8 333,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 446,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,174원 706.8 40,668,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,675원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 148.3 8,533,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,074원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 510.5 29,374,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 345,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.9 2,006,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 409,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,099원 142.1 8,173,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,255원 높음 122% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 122.1 7,022,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,845원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.0 1,151,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,483원 1,458.5 83,917,597
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,321원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 90.2 5,192,108
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,619원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 147.7 8,498,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,820원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 431.9 24,847,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,080원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 120.2 6,913,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,915원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 335.3 19,291,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,065원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 250.1 14,392,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 630,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 856,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.7 1,937,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,689원 495.5 28,510,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,689원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 495.5 28,510,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,806원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 22% 3,317 190,823,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,437만 25.01
  2. 2억 5,021만 25.02
  3. 2억 2,093만 25.03
  4. 1억 9,082만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,904만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,320원
월 부과액의 2년 9개월 월 28,510,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 2,530만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2026.02.10 내.외부 균열보수및 재도장공사 설계·감리 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 새지평세무회계사무소 1,050,000원 25.09.11 ~ 26.09.30
2025.06.10 지하주차장 집수정 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 이상 없음 / 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,200,000원 –
2025.02.24 수목 전지작업 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류 이상 없음 / 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,749,000원 –
2024.11.25 보도블록, 아스콘포장, 경계석공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 이상 없음 / 최저가 경쟁입찰 낙찰 545,100,000원 –
2024.07.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 삼성화재해상보험주식회사 10,138,600원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. 삼성화재해상보험주식회사 12,772,800원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 삼성화재해상보험주식회사 61,500원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 메리츠화재해상보험주식회사 279,100원 24.08.30 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법