기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을4단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 53

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,835원 고양일산서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
57,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
523대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137114
주엽강선마을4단지동신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,410원 514.2 29,583,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,534원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 493.8 28,413,142
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 782,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 110,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 278,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,404원 698.5 40,188,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,206원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 154.1 8,864,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,773원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 496.4 28,562,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 345,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.9 2,006,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 409,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,736원 170.7 9,819,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,982원 높음 140% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 140.8 8,100,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,525,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 308원 비교 자료 없음 3.3 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,625원 2,956.7 170,118,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,453원 높음 122% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 221.8 12,762,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,453원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,338.9 77,034,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,130원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 500.3 28,784,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,854원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 150.2 8,644,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,052원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 412.7 23,744,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,464원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 243.6 14,017,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 538,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.0 805,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,220원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.9 2,009,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 662원 비교 자료 없음 7.2 412,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,689원 495.5 28,510,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,689원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 495.5 28,510,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,864원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 16% 4,835 278,219,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,111,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,021만 25.02
  2. 2억 2,093만 25.03
  3. 1억 9,082만 25.04
  4. 1억 7,511만 25.05
  5. 1억 6,951만 25.06
  6. 1억 8,193만 25.07
  7. 1억 8,052만 25.08
  8. 1억 6,730만 25.09
  9. 1억 7,781만 25.10
  10. 2억 776만 25.11
  11. 2억 4,931만 25.12
  12. 2억 7,822만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
264,370,808원
2026년 1월
278,219,222원

세대당 ▲ +22,192원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,510만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,559원
월 부과액의 1년 11개월 월 28,510,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 2,530만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2026.02.10 내.외부 균열보수및 재도장공사 설계·감리 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2025.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 새지평세무회계사무소 1,050,000원 25.09.11 ~ 26.09.30
2025.06.10 지하주차장 집수정 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 이상 없음 / 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,200,000원 –
2025.02.24 수목 전지작업 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 서류 이상 없음 / 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,749,000원 –
2024.11.25 보도블록, 아스콘포장, 경계석공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 이상 없음 / 최저가 경쟁입찰 낙찰 545,100,000원 –
2024.07.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 삼성화재해상보험주식회사 10,138,600원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. 삼성화재해상보험주식회사 12,772,800원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 삼성화재해상보험주식회사 61,500원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 메리츠화재해상보험주식회사 279,100원 24.08.30 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법