기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을4단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 53

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,168원 고양일산서구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
57,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
523대
CCTV
77대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137114
주엽강선마을4단지동신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,877원 551.8 31,747,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,294원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 523.8 30,135,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 885,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 131,980
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 4.9 283,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 221,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,644원 701.1 40,337,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,460원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 156.8 9,023,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,759원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 496.3 28,553,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 345,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.9 2,006,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 409,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,189원 99.7 5,733,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,377원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 69.2 3,979,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,812원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.5 1,754,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,683원 1,319.7 75,930,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,264원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 100.5 5,780,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,790원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 117.0 6,732,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,974원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 335.9 19,327,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,919원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 107.6 6,189,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,936원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 324.7 18,680,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,729원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 246.5 14,182,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.5 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 512,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.2 1,164,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,220원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.9 2,009,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,689원 495.5 28,510,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,689원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 495.5 28,510,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,082원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 18% 3,168 182,258,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,365,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,511만 25.05
  2. 1억 6,951만 25.06
  3. 1억 8,193만 25.07
  4. 1억 8,052만 25.08
  5. 1억 6,730만 25.09
  6. 1억 7,781만 25.10
  7. 2억 776만 25.11
  8. 2억 4,931만 25.12
  9. 2억 7,822만 26.01
  10. 2억 3,795만 26.02
  11. 2억 1,088만 26.03
  12. 1억 8,226만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
190,823,090원
2026년 4월
182,258,978원

세대당 ▼ -13,724원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,287만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,652원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,510,080원 부과 · 138,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 새지평세무회계사무소 1,050,000원 25.09.11 ~ 26.09.30
2024.07.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. 삼성화재해상보험주식회사 12,772,800원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 메리츠화재해상보험주식회사 279,100원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 삼성화재해상보험주식회사 61,500원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 삼성화재해상보험주식회사 10,138,600원 24.08.30 ~ 25.08.30
2024.07.24 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. (주)한국정보통신공사협회안전기술원 792,000원 24.07.22 ~ 24.09.30
2024.07.15 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. 새지평세무회계사무소 1,050,000원 24.07.15 ~ 24.12.31
2024.07.15 세무대리위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. 새지평세무회계사무소 600,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.05 소방 시설 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. (주) 서울소방 3,840,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.04 2동 지하 소방배관 및 9동 소방시설 밸브 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2)의 제6항에 의거 수의 계약 함. 한국난방관리 일산서부지사 1,900,000원 24.07.04 ~ 24.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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