기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

일산문촌7(임대) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 340

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,588원 고양일산서구 대비 낮음 41%
  • 645세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
29,467㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
상우,삼일건선(주)
주차
196대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137221
일산문촌7(임대) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,723원 738.1 21,751,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,498원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 711.3 20,961,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 492,049
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 105,330
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.8 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 136% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.5 103,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,033원 460.4 13,566,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,034원 낮음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 22.6 666,667
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,465원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 404.2 11,909,786
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 171원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,364원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.9 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 905원 19.8 583,742
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 9.1 269,534
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 408원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.9 263,375
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.7 50,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,866원 369.2 10,878,546
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,336원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 51.1 1,506,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,155원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 156.6 4,615,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,213원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 48.4 1,427,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,121원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 112.1 3,302,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.9 26,416
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,527원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 41% 1,588 46,780,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01
  2. 5,195만 25.02
  3. 5,039만 25.03
  4. 4,678만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 33억 7,431만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 SK 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 SK텔레콤 4,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 1항에 해당(보험계약) (주)KB손해보험 5,667,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.18 LG 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.07.26 ~ 31.07.25
2026.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 1항에 해당(보험계약) KB손해보험 293,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.22 일산문촌7 복도 및 계단 물청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 8,901,000원 –
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.01.26 폐의류 수거업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 원일종합환경(주) 4,334,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 일산문촌7단지 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,102,200원 –
2025.12.02 일산문촌7단지 알뜰장터 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법