기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

일산문촌7(임대) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 340

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,602원 고양일산서구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 645세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
29,467㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
상우,삼일건선(주)
주차
196대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137221
일산문촌7(임대) 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,050원 679.6 20,027,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,341원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 642.2 18,925,042
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 415,032
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 117% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 115,430
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.3 481,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,922원 479.8 14,139,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,116원 낮음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 24.4 720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,189원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 420.0 12,376,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 167원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 107,955
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.7 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 556원 12.2 358,656
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 277원 낮음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 6.1 178,405
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 228원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.0 146,917
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 1.1 33,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,647원 430.0 12,672,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,779원 높음 976% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 170.3 5,017,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,399원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 118.2 3,482,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,792원 낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 39.2 1,155,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,631원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 101.4 2,987,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 46원 낮음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 1.0 29,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,174원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 35% 1,602 47,197,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,438만 25.06
  2. 4,312만 25.07
  3. 4,455만 25.08
  4. 4,281만 25.09
  5. 5,265만 25.10
  6. 6,197만 25.11
  7. 4,485만 25.12
  8. 5,178만 26.01
  9. 5,104만 26.02
  10. 4,129만 26.03
  11. 5,025만 26.04
  12. 4,720만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
49,338,426원
2026년 5월
47,197,412원

세대당 ▼ -3,319원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,393만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 SK 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 SK텔레콤 4,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 1항에 해당(보험계약) (주)KB손해보험 5,667,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.18 LG 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.07.26 ~ 31.07.25
2026.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 1항에 해당(보험계약) KB손해보험 293,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 폐의류 수거업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 원일종합환경(주) 4,334,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.27 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호) 포커스미디어코리아(주) 1,407,272원 25.11.09 ~ 26.11.08
2025.09.25 영업배상책임보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,998,800원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.12 수목방제 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)대청그린웍스 315,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.27 SK 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별첨2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 3,800,000원 25.09.22 ~ 26.09.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법