기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

일산문촌7(임대) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 340

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,103원 고양일산서구 대비 낮음 29%
  • 645세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
29,467㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
상우,삼일건선(주)
주차
196대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137221
일산문촌7(임대) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,367원 664.7 19,586,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,158원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 638.2 18,807,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.5 544,528
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 131% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 111,710
A04 피복비 직원 근무복 84원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 54,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.3 69,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,528원 405.6 11,950,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,080원 낮음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 23.6 696,817
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,755원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 344.9 10,161,906
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 157,143
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.7 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 255원 5.6 164,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -161원 비교 자료 없음 -3.5 -103,731
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 566원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.4 365,068
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -150원 비교 자료 없음 -3.3 -96,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,920원 1,027.0 30,263,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,808원 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 630.6 18,580,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,672원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 255.5 7,528,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,749원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 38.3 1,127,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,658원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 102.0 3,004,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.7 21,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,070원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 29% 2,103 61,965,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01
  2. 5,195만 25.02
  3. 5,039만 25.03
  4. 4,678만 25.04
  5. 4,934만 25.05
  6. 4,438만 25.06
  7. 4,312만 25.07
  8. 4,455만 25.08
  9. 4,281만 25.09
  10. 5,265만 25.10
  11. 6,197만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 33억 7,431만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 SK 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 SK텔레콤 4,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 1항에 해당(보험계약) (주)KB손해보험 5,667,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.06.18 LG 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.07.26 ~ 31.07.25
2026.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 1항에 해당(보험계약) KB손해보험 293,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.22 일산문촌7 복도 및 계단 물청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 8,901,000원 –
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호 (2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.01.26 폐의류 수거업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 원일종합환경(주) 4,334,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 일산문촌7단지 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,102,200원 –
2025.12.02 일산문촌7단지 알뜰장터 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법