기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

킨텍스양우내안애 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대화1로 70

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,805원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 655세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
71,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
666대
CCTV
138대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141016
킨텍스양우내안애 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,453원 471.9 33,701,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,919원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 448.6 32,041,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 566,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 74,840
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 3.5 248,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 569원 높음 178% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.2 373,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 397,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,036원 413.0 29,498,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,030원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 119.5 8,534,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,893원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 255.8 18,270,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 609,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 1,689,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 395,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,253원 84.9 6,060,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,253원 높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 84.9 6,060,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,249원 2,432.7 173,738,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,377원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 113.5 8,106,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,643원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,088.1 77,711,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,128원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 487.3 34,799,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,936원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 137.0 9,783,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,743원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 327.8 23,411,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,727원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 217.6 15,541,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.4 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.0 1,354,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,856원 402.2 28,725,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,856원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 402.2 28,725,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,847원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 1% 3,805 271,725,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,864,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,079만 25.01
  2. 2억 7,173만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,219만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,914원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,725,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.05 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이백만원이하 계약건 선경회계법인 1,200,000원 23.07.05 ~ 23.07.05
2022.09.14 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 동남환경 2,300,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2022.08.30 쪽문 난간설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 가림케노피 890,000원 22.09.06 ~ 22.09.06
2022.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 지산아이앤씨 5,655,360원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.23 승강기내 광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 케이티아이에스 18,221,000원 22.09.30 ~ 25.09.29
2022.08.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국난방관리 2,350,000원 22.08.03 ~ 22.09.02
2022.07.28 급탕펌프,난방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 2,975,000원 22.07.28 ~ 22.08.25
2022.07.27 소방점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 금호방재산업 2,120,000원 22.07.27 ~ 22.08.25
2022.06.22 지하물탱크 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 동남환경 1,500,000원 22.06.22 ~ 23.06.21
2022.06.07 주택화재,놀이터,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 11,944,400원 22.06.27 ~ 23.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법