기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

킨텍스양우내안애 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대화1로 70

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,446원 고양일산서구 대비 높음 3%
  • 655세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
71,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
666대
CCTV
138대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141016
킨텍스양우내안애 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,955원 467.3 33,375,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,578원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 445.5 31,818,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 436,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 76,540
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 3.9 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 764,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,036원 413.0 29,498,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,030원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 119.5 8,534,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,893원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 255.8 18,270,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 609,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 1,689,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 395,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,494원 87.1 6,218,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,494원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 87.1 6,218,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,356원 1,076.3 76,867,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,762원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 43.7 3,119,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 362원 비교 자료 없음 3.3 237,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,880원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 209.8 14,986,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,863원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 90.5 6,460,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,867원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 411.5 29,388,176
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,585원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 253.0 18,068,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.0 1,354,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,856원 402.2 28,725,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,856원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 309.7원 대비 402.2 28,725,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,697원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 3% 2,446 174,686,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,186,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,079만 25.01
  2. 2억 7,173만 25.02
  3. 2억 3,274만 25.03
  4. 2억 86만 25.04
  5. 1억 8,574만 25.05
  6. 1억 7,469만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 667만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,094원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,725,920원 부과 · 312,455,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,318원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 CCTV 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2025.04.16 CCTV시스템 공사의 설계,감리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 투표에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2025.03.18 건물 균열보수 및 재도장 공사(지하주차장)업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 928,200,000원 –
2024.04.17 승강기부품교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,260,000원 –
2023.11.17 조경공사사업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,770,000원 –
2023.07.05 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이백만원이하 계약건 선경회계법인 1,200,000원 23.07.05 ~ 23.07.05
2022.09.14 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 동남환경 2,300,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2022.08.30 쪽문 난간설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 가림케노피 890,000원 22.09.06 ~ 22.09.06
2022.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 지산아이앤씨 5,655,360원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.23 승강기내 광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 케이티아이에스 18,221,000원 22.09.30 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법