기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

킨텍스양우내안애 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대화1로 70

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,259원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 655세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
71,418㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
666대
CCTV
138대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141016
킨텍스양우내안애 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,225원 460.6 32,897,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,822원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 447.8 31,978,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 434,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 69,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 415,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,036원 413.0 29,498,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,030원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 119.5 8,534,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,893원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 255.8 18,270,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 609,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 1,689,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 395,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,373원 76.8 5,484,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,373원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 76.8 5,484,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,845원 1,906.2 136,138,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,762원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 43.7 3,119,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,241원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 552.5 39,457,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,996원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 504.4 36,022,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,037원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 137.9 9,849,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,458원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 361.9 25,845,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,553원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 243.5 17,391,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.3 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.7 762,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.0 1,354,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,856원 402.2 28,725,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,856원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 402.2 28,725,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,336원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 4% 3,259 232,744,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,115,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,079만 25.01
  2. 2억 7,173만 25.02
  3. 2억 3,274만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,737만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,266원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,725,920원 부과 · 3,544,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 CCTV 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2025.04.16 CCTV시스템 공사의 설계,감리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 투표에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2025.03.18 건물 균열보수 및 재도장 공사(지하주차장)업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 928,200,000원 –
2024.04.17 승강기부품교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,260,000원 –
2023.11.17 조경공사사업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,770,000원 –
2023.07.05 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이백만원이하 계약건 선경회계법인 1,200,000원 23.07.05 ~ 23.07.05
2022.09.14 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 동남환경 2,300,000원 22.09.15 ~ 22.09.15
2022.08.30 쪽문 난간설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 가림케노피 890,000원 22.09.06 ~ 22.09.06
2022.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 지산아이앤씨 5,655,360원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.23 승강기내 광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 케이티아이에스 18,221,000원 22.09.30 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법