기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

킨텍스아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로255번길 46

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,740원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 811세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
100,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,044대
CCTV
172대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141018
킨텍스아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,024원 322.7 32,459,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,201원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 308.0 30,981,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 631,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 143,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 667,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,877원 466.6 46,938,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,859원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 135.9 13,672,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,646원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 303.5 30,530,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 1,977,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 273원 낮음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 221,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,036원 121.2 12,194,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,669원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 102.1 10,274,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.1 1,919,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,780원 1,489.6 149,856,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,943원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 47.9 4,820,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,884원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 257.0 25,858,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,298원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 381.3 38,358,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,648원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 134.2 13,501,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,386원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 382.0 38,430,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 비교 자료 없음 0.9 88,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,352원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 228.6 22,993,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 526,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.1 1,422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,435원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.6 1,974,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,176원 340.0 34,204,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,176원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 340.0 34,204,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,892원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,740 275,652,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,794,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,409만 25.01
  2. 3억 9,312만 25.02
  3. 3억 2,276만 25.03
  4. 2억 7,565만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 15,998원
월 부과액의 3년 11개월 월 34,204,340원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 7,779만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기 6,930,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)삼원전기안전시스템 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 한길회계법인 800,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)브이티코리아 4,200,000원 26.08.25 ~ 27.02.24
2026.08.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)서울소방 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.07 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)딜라이브경기케이블티브이 15,600,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의거 메리츠화재 8,133,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.06 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 의거 메리츠화재 12,849,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 의거 메리츠화재 190,600원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 의거 삼성화재해상보험주식회사 116,300원 26.07.08 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법