기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

킨텍스아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로255번길 46

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,632원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 811세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2003.06.30 (23년차)
관리비부과면적
100,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,044대
CCTV
172대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141018
킨텍스아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,896원 329.7 33,167,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,219원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 308.1 30,995,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 731,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 179,950
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 106,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 184% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 1,045,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,029원 475.9 47,872,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,859원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 135.9 13,672,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,798원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 312.8 31,465,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.7 1,977,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 273원 낮음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 221,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,978원 112.7 11,335,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,557원 높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 93.2 9,372,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.5 1,963,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,375원 1,373.5 138,174,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,730원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 46.2 4,647,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,221원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 114.6 11,532,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,493원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 165.2 16,619,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,528원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 745.9 75,040,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 0.9 95,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,034원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 242.1 24,357,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.7 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 667,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.7 1,279,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 2,052,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,176원 340.0 34,204,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,176원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 340.0 34,204,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,455원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 2% 2,632 264,754,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,266,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,409만 25.01
  2. 3억 9,312만 25.02
  3. 3억 2,276만 25.03
  4. 2억 7,565만 25.04
  5. 2억 5,205만 25.05
  6. 2억 3,113만 25.06
  7. 2억 3,832만 25.07
  8. 2억 6,475만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,730만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,369원
월 부과액의 4년 3개월 월 34,204,340원 부과 · 3,184,500원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 9,099만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)한국전기 6,930,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)삼원전기안전시스템 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 한길회계법인 800,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.25 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)브이티코리아 4,200,000원 26.08.25 ~ 27.02.24
2026.08.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)서울소방 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.07 방송서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)딜라이브경기케이블티브이 15,600,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의거 메리츠화재 8,133,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.06 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 의거 메리츠화재 12,849,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 의거 메리츠화재 190,600원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 의거 삼성화재해상보험주식회사 116,300원 26.07.08 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법