기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌청원벽산블루밍3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌2로 53

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,905원 고양일산서구 대비 낮음 30%
  • 782세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.10.14 (24년차)
관리비부과면적
101,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,079대
CCTV
196대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144002
가좌청원벽산블루밍3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,202원 348.8 35,347,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,865원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 323.1 32,738,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 461,361
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 189% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.2 530,087
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.7 70,685
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,949원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.0 1,524,396
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,442원 520.5 52,739,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,777원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 137.2 13,901,348
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,701원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 352.7 35,738,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 727,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 557,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,580원 73.9 7,491,302
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,402원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 57.1 5,788,078
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,082원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.1 1,627,752
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.7 75,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,775원 731.4 74,114,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,022원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 85.1 8,618,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,550원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 367.0 37,183,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,791원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 206.8 20,950,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.4 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,905원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.1 3,053,366
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 4.4 442,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,803원 230.0 23,305,614
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,803원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 230.0 23,305,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,801원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 30% 1,905 192,998,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,485,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,272만 25.01
  2. 1억 9,879만 25.02
  3. 1억 9,281만 25.03
  4. 1억 9,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,538만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,994원
월 부과액의 4년 4개월 월 23,305,614원 부과 · 931,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 1,487만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 동우엘리베이터 4,515,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 어린이 놀이터 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한국생활안전협회 120,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 열두방재 4,170,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 어린이놀이시설 미끄럼틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미소조경건설 670,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 건축물 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 2,470,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.29 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 조은외벽 720,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 전면교체에따른 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,980,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.09.01 보험 (화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠 화재보험 26,369,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (유)원광 177,536,640원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동우엘리베이터 39,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법