기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌청원벽산블루밍3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌2로 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,862원 고양일산서구 대비 낮음 26%
  • 782세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.10.14 (24년차)
관리비부과면적
101,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,079대
CCTV
196대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144002
가좌청원벽산블루밍3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,503원 335.7 34,019,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,646원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 313.7 31,785,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 732,537
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 93,051
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.9 1,408,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,336원 519.7 52,657,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,824원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 137.6 13,938,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,548원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 351.5 35,618,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 727,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 557,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,595원 43.2 4,375,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,455원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 34.4 3,483,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,043원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.0 815,586
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.7 75,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,094원 733.9 74,363,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,283원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 79.4 8,041,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,686원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 368.0 37,290,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,958원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 223.5 22,645,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.7 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.6 2,490,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,803원 230.0 23,305,614
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,803원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 230.0 23,305,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,331원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 26% 1,862 188,721,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,272만 25.01
  2. 1억 9,879만 25.02
  3. 1억 9,281만 25.03
  4. 1억 9,300만 25.04
  5. 1억 8,862만 25.05
  6. 1억 9,404만 25.06
  7. 2억 622만 25.07
  8. 2억 2,798만 25.08
  9. 2억 2,749만 25.09
  10. 1억 8,872만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,732만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 13,494원
월 부과액의 4년 11개월 월 23,305,614원 부과 · 2,662,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 8억 3,101만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 동우엘리베이터 4,515,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 어린이 놀이터 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한국생활안전협회 120,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 열두방재 4,170,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 어린이놀이시설 미끄럼틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미소조경건설 670,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 건축물 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 2,470,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.29 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 조은외벽 720,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 전면교체에따른 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,980,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.09.01 보험 (화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠 화재보험 26,369,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (유)원광 177,536,640원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동우엘리베이터 39,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법