기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌청원벽산블루밍3단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌2로 53

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,957원 고양일산서구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 782세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.10.14 (24년차)
관리비부과면적
101,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
1,079대
CCTV
196대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144002
가좌청원벽산블루밍3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,783원 361.0 36,584,087
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,422원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 335.1 33,955,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 479,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 106% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 379,826
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 1.9 195,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,959원 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 1,531,737
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,434원 528.1 53,515,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,472원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 142.6 14,445,445
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,997원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 355.0 35,969,892
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 727,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 557,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,276원 40.7 4,126,103
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,149원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 24.3 2,462,607
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.7 1,588,024
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.7 75,472
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,182원 726.8 73,650,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,240원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 86.7 8,790,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,775원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 368.7 37,360,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,975원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 208.2 21,094,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.4 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.6 2,490,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,873원 300.0 30,398,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,873원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 300.0 30,398,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,548원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 27% 1,957 198,274,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,101,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,862만 25.05
  2. 1억 9,404만 25.06
  3. 2억 622만 25.07
  4. 2억 2,798만 25.08
  5. 2억 2,749만 25.09
  6. 1억 8,872만 25.10
  7. 1억 8,763만 25.11
  8. 1억 9,246만 25.12
  9. 2억 4만 26.01
  10. 2억 888만 26.02
  11. 1억 9,834만 26.03
  12. 1억 9,827만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
192,998,742원
2026년 4월
198,274,904원

세대당 ▲ +6,747원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,204만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 15,218원
월 부과액의 4년 3개월 월 30,398,628원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 1,487만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 동우엘리베이터 4,515,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 어린이 놀이터 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한국생활안전협회 120,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 열두방재 4,170,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 어린이놀이시설 미끄럼틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)미소조경건설 670,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.29 건축물 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 2,470,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.29 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 조은외벽 720,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 전면교체에따른 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,980,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.09.01 보험 (화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠 화재보험 26,369,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (유)원광 177,536,640원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동우엘리베이터 39,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법