기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌마을벽산블루밍6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌2로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,046원 고양일산서구 대비 낮음 48%
  • 989세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
123,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,338대
CCTV
212대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144004
가좌마을벽산블루밍6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,962원 327.8 40,511,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,013원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 296.2 36,606,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 973,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 176,768
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.0 124,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,659원 높음 192% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.3 2,630,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,647원 485.4 59,979,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,114원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 153.0 18,903,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,940원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 311.6 38,512,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 543,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,359원 90.9 11,234,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,359원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 90.9 11,234,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,448원 891.9 110,221,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,856원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 86.9 10,736,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,819원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 526.7 65,094,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,104원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 216.9 26,806,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.3 2,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,046원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.4 2,023,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.7 3,296,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,238원 250.0 30,894,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,238원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 250.0 30,894,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,654원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 48% 2,046 252,841,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,426,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,284만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,128만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,837원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,894,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 7억 5,014만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)다온홈시스템 780,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.28 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청 없어 재계약 (주)지앤톡 1,200,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.09.23 건물화재 및 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 삼성화재 84,222,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 메리츠화재 193,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.15 승강기 분동 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 한국분동 1,430,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 통합시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)아파트너스 2,982,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 DVR(1대) 및 CCTV(4대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)전우사 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 소방점검(종합,작옹)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 가원이앤씨 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 한국전기시스템 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 섹스티아 누수 배관 이탈로 인한 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 견적서를 받아 최저가 업체 선정 행복설비 2,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법