기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌마을벽산블루밍6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌2로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,836원 고양일산서구 대비 낮음 41%
  • 989세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
123,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,338대
CCTV
212대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144004
가좌마을벽산블루밍6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,747원 326.1 40,299,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,986원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 296.0 36,579,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 923,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 160,377
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.0 124,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,539원 높음 173% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.3 2,511,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,396원 459.3 56,764,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,222원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 145.8 18,021,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,582원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 292.8 36,179,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.6 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 543,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,633원 37.1 4,582,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,585원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 36.7 4,534,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 48원 낮음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.4 47,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,451원 763.9 94,400,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,474원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 35.8 4,424,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,788원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 454.5 56,163,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,522원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 212.3 26,229,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 2,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,052원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.4 2,029,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.7 3,296,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,238원 250.0 30,894,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,238원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 250.0 30,894,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,466원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 41% 1,836 226,942,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,385,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,284만 25.01
  2. 2억 2,888만 25.02
  3. 2억 2,694만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 189만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,489원
월 부과액의 2년 2개월 월 30,894,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 9억 8,520만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)다온홈시스템 780,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.28 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청 없어 재계약 (주)지앤톡 1,200,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.09.23 건물화재 및 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 삼성화재 84,222,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 메리츠화재 193,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.15 승강기 분동 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 한국분동 1,430,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 통합시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)아파트너스 2,982,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 DVR(1대) 및 CCTV(4대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)전우사 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 소방점검(종합,작옹)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 가원이앤씨 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 한국전기시스템 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 섹스티아 누수 배관 이탈로 인한 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 견적서를 받아 최저가 업체 선정 행복설비 2,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법