기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌마을벽산블루밍6단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌2로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,819원 고양일산서구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 989세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
123,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,338대
CCTV
212대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144004
가좌마을벽산블루밍6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,667원 317.5 39,230,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,311원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 298.6 36,900,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 808,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 154,762
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.0 121,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 1,106,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,774원 470.4 58,127,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,874원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 143.0 17,677,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,019원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 304.3 37,600,412
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,735원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.9 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 543,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,616원 61.0 7,532,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,028원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 56.2 6,950,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 589원 낮음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 4.7 582,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,958원 719.9 88,968,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,420원 낮음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 35.4 4,371,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,129원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 393.2 48,589,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,866원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 207.0 25,581,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.5 2,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,471원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.8 2,443,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,761원 높음 92% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 46.1 5,697,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,238원 250.0 30,894,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,238원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 250.0 30,894,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,254원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 32% 1,819 224,753,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,276,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,530만 25.05
  2. 2억 2,956만 25.06
  3. 2억 7,750만 25.07
  4. 2억 7,863만 25.08
  5. 2억 3,730만 25.09
  6. 2억 2,953만 25.10
  7. 2억 2,714만 25.11
  8. 2억 3,376만 25.12
  9. 2억 5,266만 26.01
  10. 2억 3,181만 26.02
  11. 2억 3,282만 26.03
  12. 2억 2,475만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
223,685,406원
2026년 4월
224,753,746원

세대당 ▲ +1,080원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,674만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,014원
월 부과액의 2년 4개월 월 30,894,620원 부과 · 4,816,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 7억 5,014만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)다온홈시스템 780,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.28 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가하여 입주민 이의신청 없어 재계약 (주)지앤톡 1,200,000원 26.10.17 ~ 28.10.16
2026.09.23 건물화재 및 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 삼성화재 84,222,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 메리츠화재 193,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.15 승강기 분동 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 한국분동 1,430,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 통합시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)아파트너스 2,982,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 DVR(1대) 및 CCTV(4대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 견적서를 받아 최저가 업체 선정 (주)전우사 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 소방점검(종합,작옹)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 가원이앤씨 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서를 받아 최저가 업체 선정 한국전기시스템 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 섹스티아 누수 배관 이탈로 인한 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 견적서를 받아 최저가 업체 선정 행복설비 2,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법