기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,696원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 270세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
28,566㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
273대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172607
일산2차휴먼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,580원 393.0 11,226,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,326원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 362.2 10,347,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 122,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,267원 높음 102% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.4 611,966
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,388원 429.0 12,254,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,265원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 182.1 5,201,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,639원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 204.5 5,842,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 752,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 188,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,504원 70.9 2,026,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,931원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 37.2 1,061,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,572원 높음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 33.8 964,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,366원 1,563.0 44,648,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,916원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 46.5 1,327,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,096원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 114.3 3,265,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,501원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 118.2 3,375,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,654원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 904.1 25,826,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,080원 비교 자료 없음 38.6 1,101,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,598원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 251.4 7,181,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.5 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.7 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,947원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 46.8 1,335,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,400원 240.1 6,858,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,400원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 240.1 6,858,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,238원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 1% 2,696 77,014,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,407,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.09
  2. 6,702만 25.10
  3. 7,942만 25.11
  4. 9,739만 25.12
  5. 1억 1,163만 26.01
  6. 9,610만 26.02
  7. 8,240만 26.03
  8. 7,321만 26.04
  9. 6,605만 26.05
  10. 6,317만 26.06
  11. 6,616만 26.07
  12. 7,701만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,430,601원
2026년 8월
77,014,343원

세대당 ▲ +2,162원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 858만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 24,805원
월 부과액의 8년 7개월 월 6,858,000원 부과 · 118,074원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 50만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)한빛기술단 500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 경기엘리베이터 684,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.15 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 52,900원 25.09.27 ~ 26.04.30
2025.04.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 2,662,000원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.29 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리 4,821,200원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.29 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,400원 25.04.29 ~ 26.04.30
2025.01.22 온수자동제어시스템 ROUTER 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 수의계약 (주)아이시스엔지니어링 2,000,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.12.17 승강기 cctv카메라교체,회선포설공사 및 주차장출입구 cctv카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 cctv, 주차장출입구 cctv카메라교체 및 회선포설 긴급공사 부강통신 780,000원 24.12.17 ~ 24.12.17
2024.12.16 주차차단기 외함 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차차단기 외함 부식으로 긴급공사 젠틀홈케어 450,000원 24.12.16 ~ 24.12.16
2024.12.03 비상발전기 밧데리 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리 교체 젠파워 674,000원 24.12.03 ~ 24.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법