기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,981원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 270세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
28,566㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
273대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172607
일산2차휴먼빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,219원 361.2 10,319,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,221원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 332.9 9,509,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.9 454,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 64,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 290,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,066원 397.6 11,357,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,127원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 171.3 4,894,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,306원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 173.0 4,942,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.9 1,082,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 188,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,026원 123.1 3,517,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,421원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 79.6 2,273,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,605원 높음 143% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.5 1,243,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,697원 1,859.1 53,108,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,916원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 46.5 1,327,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,138원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 388.8 11,107,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,130원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 502.2 14,345,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,011원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 170.2 4,862,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,696원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 413.0 11,797,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,432원 비교 자료 없음 13.5 386,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,651원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 251.9 7,195,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,513원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.2 948,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,400원 240.1 6,858,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,400원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 240.1 6,858,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,408원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 5% 2,981 85,160,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,252,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 823만 25.01
  2. 1억 263만 25.02
  3. 8,516만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,076만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,680원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,858,000원 부과 · 77,594원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 7,277만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상방수(상도,하도) 코팅공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.04.13 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,458,880원 –
2026.04.13 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,512,000원 –
2025.10.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)한빛기술단 500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 경기엘리베이터 684,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.15 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 52,900원 25.09.27 ~ 26.04.30
2025.04.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 2,662,000원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.29 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,400원 25.04.29 ~ 26.04.30
2025.04.29 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리 4,821,200원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.01.22 온수자동제어시스템 ROUTER 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 수의계약 (주)아이시스엔지니어링 2,000,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법