기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,409원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 270세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
28,566㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
273대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172607
일산2차휴먼빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,931원 377.4 10,781,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,308원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 352.6 10,073,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.0 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 78,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.0 485,305
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,286원 390.2 11,147,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,146원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 171.5 4,899,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,420원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 174.1 4,973,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,021원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 815,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 188,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,135원 105.2 3,006,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,983원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 66.0 1,885,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,152원 높음 99% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 39.2 1,121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,938원 2,296.2 65,593,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,916원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 46.5 1,327,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,579원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 890.9원 대비 761.6 21,756,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,590원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 572.7 16,359,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,068원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 133.0 3,798,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,327원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 466.2 13,318,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 비교 자료 없음 9.6 274,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,187원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 257.0 7,340,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,291원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.7 618,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 666원 낮음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 6.3 179,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,400원 240.1 6,858,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,400원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 240.1 6,858,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,689원 중앙값 3,646원/㎡ 낮음 6% 3,409 97,386,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,164,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 823만 25.01
  2. 1억 263만 25.02
  3. 8,516만 25.03
  4. 7,668만 25.04
  5. 6,834만 25.05
  6. 7,092만 25.06
  7. 7,173만 25.07
  8. 7,643만 25.08
  9. 7,504만 25.09
  10. 6,702만 25.10
  11. 7,942만 25.11
  12. 9,739만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,318만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 23,216원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,858,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 7,277만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상방수(상도,하도) 코팅공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.04.13 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,458,880원 –
2026.04.13 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,512,000원 –
2025.10.15 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)한빛기술단 500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 경기엘리베이터 684,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.15 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 52,900원 25.09.27 ~ 26.04.30
2025.04.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 2,662,000원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.04.29 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 28,400원 25.04.29 ~ 26.04.30
2025.04.29 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리 4,821,200원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.01.22 온수자동제어시스템 ROUTER 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 수의계약 (주)아이시스엔지니어링 2,000,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법