기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 622

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,228원 고양일산서구 대비 높음 19%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
53,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
642대
CCTV
77대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172608
일산태영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,867원 516.8 27,899,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,119원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 496.2 26,787,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 369,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 23,368
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 267% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 618,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,138원 555.3 29,979,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,457원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 146.7 7,922,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,366원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 369.5 19,948,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.5 1,321,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 377,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 39.3 2,124,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 11.9 644,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.9 1,397,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,661원 1,692.3 91,368,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,918원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 57.9 3,128,006
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,305원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 215.6 11,642,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 722
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,826원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 457.4 24,693,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,267원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 156.3 8,437,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,183원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 449.8 24,284,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 925원 비교 자료 없음 10.9 588,086
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,420원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 264.1 14,259,074
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.8 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 508,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.1 979,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.9 1,399,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 424.1 22,896,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 424.1 22,896,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,005원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 19% 3,228 174,267,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,356,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,186만 25.01
  2. 2억 3,051만 25.02
  3. 2억 551만 25.03
  4. 1억 7,427만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,066만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 17,979원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,896,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 브라이트119(주) 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 기계실 자동온도조절밸브(TCV/50MM) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 한국하니컴스 1,723,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 집수정 배수펌프 교체용 2대(2마력/0.5마력) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 윌로펌프 일산서비스 센터 715,000원 26.09.22 ~ 26.10.05
2026.09.21 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 브라이트119(주) 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소방 급기댐퍼 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 무진테크 444,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.18 승강기 (104동1호기) MNCU 기판 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 티케이 E/L 코리아 (주) 강서지사 4,761,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.16 1단지 급탕펌프(저층부) 메카니칼씰,베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 윌로펌프 일산 서비스 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.15 2단지 부스타펌프(저층부) 컨트롤러 교체 등 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 세종펌프테크 4,130,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.21 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.10.23
2026.08.20 아파트종합보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 12,988,191원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법