기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 622

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,027원 고양일산서구 대비 높음 20%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
53,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
642대
CCTV
77대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172608
일산태영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,733원 503.4 27,178,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,380원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 487.5 26,317,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 482,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 25,907
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 352,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,857원 563.8 30,436,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,667원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 149.2 8,056,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,873원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 375.5 20,270,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.5 1,323,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 377,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,860원 45.5 2,454,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,534원 낮음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 18.1 975,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.9 1,397,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,519원 1,490.4 80,466,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,920원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 58.0 3,128,978
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,318원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 74.4 4,018,253
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,464원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 347.1 18,739,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,471원 높음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 158.7 8,567,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,609원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 478.4 25,827,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 819원 비교 자료 없음 9.6 520,646
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,940원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 282.0 15,225,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 600,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.1 976,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.3 1,421,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 424.1 22,896,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 424.1 22,896,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,969원 중앙값 2,532원/㎡ 높음 20% 3,027 163,432,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,858,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,186만 25.01
  2. 2억 3,051만 25.02
  3. 2억 551만 25.03
  4. 1억 7,427만 25.04
  5. 1억 6,157만 25.05
  6. 1억 5,409만 25.06
  7. 1억 7,438만 25.07
  8. 1억 7,416만 25.08
  9. 1억 5,227만 25.09
  10. 1억 6,343만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,312만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 20,247원
월 부과액의 4년 월 22,896,000원 부과 · 6,952,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 브라이트119(주) 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 기계실 자동온도조절밸브(TCV/50MM) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 한국하니컴스 1,723,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 집수정 배수펌프 교체용 2대(2마력/0.5마력) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 윌로펌프 일산서비스 센터 715,000원 26.09.22 ~ 26.10.05
2026.09.21 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 브라이트119(주) 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소방 급기댐퍼 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 무진테크 444,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.18 승강기 (104동1호기) MNCU 기판 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 티케이 E/L 코리아 (주) 강서지사 4,761,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.16 1단지 급탕펌프(저층부) 메카니칼씰,베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 윌로펌프 일산 서비스 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.15 2단지 부스타펌프(저층부) 컨트롤러 교체 등 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 세종펌프테크 4,130,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.21 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.10.23
2026.08.20 아파트종합보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 12,988,191원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법