기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 622

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,459원 고양일산서구 대비 높음 22%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
53,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
642대
CCTV
77대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172608
일산태영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,344원 498.8 26,930,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,181원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 485.1 26,191,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 450,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 19,622
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 269,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,854원 563.7 30,434,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,667원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 149.2 8,056,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,873원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 375.5 20,270,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 1,321,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 377,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,071원 71.5 3,861,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,413원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 40.2 2,170,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.9 1,397,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.5 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 3.9 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,272원 2,901.1 156,629,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,918원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 57.9 3,128,006
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,529원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 890.9원 대비 1,184.2 63,936,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,679원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 585.2 31,595,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,985원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 176.5 9,530,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,992원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 541.8 29,251,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,201원 비교 자료 없음 14.1 763,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,057원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 259.8 14,028,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.7 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.8 962,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.3 1,421,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 424.1 22,896,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 424.1 22,896,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,541원 중앙값 3,646원/㎡ 높음 22% 4,459 240,752,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,401,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,186만 25.01
  2. 2억 3,051만 25.02
  3. 2억 551만 25.03
  4. 1억 7,427만 25.04
  5. 1억 6,157만 25.05
  6. 1억 5,409만 25.06
  7. 1억 7,438만 25.07
  8. 1억 7,416만 25.08
  9. 1억 5,227만 25.09
  10. 1억 6,343만 25.10
  11. 1억 9,077만 25.11
  12. 2억 4,075만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,718만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 21,063원
월 부과액의 4년 2개월 월 22,896,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 브라이트119(주) 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 기계실 자동온도조절밸브(TCV/50MM) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 한국하니컴스 1,723,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 집수정 배수펌프 교체용 2대(2마력/0.5마력) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 윌로펌프 일산서비스 센터 715,000원 26.09.22 ~ 26.10.05
2026.09.21 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 브라이트119(주) 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소방 급기댐퍼 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 무진테크 444,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.18 승강기 (104동1호기) MNCU 기판 교체 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 티케이 E/L 코리아 (주) 강서지사 4,761,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.16 1단지 급탕펌프(저층부) 메카니칼씰,베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 윌로펌프 일산 서비스 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.15 2단지 부스타펌프(저층부) 컨트롤러 교체 등 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 세종펌프테크 4,130,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.21 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.10.23
2026.08.20 아파트종합보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 12,988,191원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법