기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로 75

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,563원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 589세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2013.08.06 (13년차)
관리비부과면적
59,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
715대
CCTV
185대
승강기
18대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172610
일산푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,422원 442.5 26,164,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,343원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 421.8 24,939,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 659,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 64,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 392,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,420원 482.3 28,519,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,415원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 223.3 13,202,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,737원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 186.6 11,035,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 386,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,535원 높음 157% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 55.1 3,260,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 1.0 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 574,437
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,275원 22.7 1,340,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 7.5 444,645
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 726원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.2 427,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 794원 비교 자료 없음 7.9 467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,400원 2,384.7 141,006,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,352원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 63.3 3,741,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,824원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,014.3 59,974,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,635원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 414.7 24,523,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,683원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 156.2 9,237,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,853원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 456.8 27,007,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -6.6 -391,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,380원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 213.0 12,592,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.9 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.8 1,172,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 1,267,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,160원 230.7 13,641,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,160원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 230.7 13,641,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,677원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 5% 3,563 210,672,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,307,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,533만 25.01
  2. 2억 1,067만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,384만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,337원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,641,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,202만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하1층 주차장 온수배관 누수 보수공사 (총6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국난방 4,430,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 기계실 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 미래환경기술 3,825,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.06 기계실 자동제어시스템 긴급복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 지멘스협력업체 수정엔지니어링 6,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제한 업체 KB손해보험 5,837,600원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 시설물배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안 업체 KB손해보험 9,796,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안업체 DB손해보험 64,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.09 아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국재난예방(주) 1,960,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 지하주차장 B1,B2 유인휀 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 시스템벤트(주) 4,800,000원 26.07.07 ~ 26.09.07
2026.07.06 지하 1,2층 주차장 유인휀 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 시스템벤트(주) 4,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.03 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 및 학부모 과반 수 이상 재계약 찬성 조건 충족함 일산푸르지오어린이집 1,391,550원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법