기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로 75

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,779원 고양일산서구 대비 높음 2%
  • 589세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2013.08.06 (13년차)
관리비부과면적
59,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
715대
CCTV
185대
승강기
18대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172610
일산푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,350원 431.8 25,532,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,405원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 402.5 23,798,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 741,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 86,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.3 906,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,407원 472.2 27,922,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,094원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 210.1 12,424,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,689원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 206.1 12,185,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 386,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,925원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.1 1,722,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,069원 비교 자료 없음 10.6 629,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 574,437
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,194원 71.7 4,237,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,468원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 64.4 3,809,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 726원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.2 427,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,885원 1,572.7 92,994,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,272원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 62.5 3,693,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,355원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 192.8 11,400,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,314원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 391.6 23,156,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,172원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 141.2 8,347,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,759원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 475.7 28,129,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -762원 비교 자료 없음 -7.6 -449,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,993원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 239.0 14,131,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.2 1,428,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.4 1,267,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,160원 230.7 13,641,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,160원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 230.7 13,641,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,997원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 2% 2,779 164,329,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,606,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,533만 25.01
  2. 2억 1,067만 25.02
  3. 1억 9,112만 25.03
  4. 1억 6,433만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,696만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,728원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,641,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,202만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하1층 주차장 온수배관 누수 보수공사 (총6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국난방 4,430,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 기계실 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 미래환경기술 3,825,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.06 기계실 자동제어시스템 긴급복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 지멘스협력업체 수정엔지니어링 6,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제한 업체 KB손해보험 5,837,600원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 시설물배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안 업체 KB손해보험 9,796,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안업체 DB손해보험 64,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.09 아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국재난예방(주) 1,960,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 지하주차장 B1,B2 유인휀 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 시스템벤트(주) 4,800,000원 26.07.07 ~ 26.09.07
2026.07.06 지하 1,2층 주차장 유인휀 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 시스템벤트(주) 4,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.03 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 및 학부모 과반 수 이상 재계약 찬성 조건 충족함 일산푸르지오어린이집 1,391,550원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법