기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로 75

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,383원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 589세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2013.08.06 (13년차)
관리비부과면적
59,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
715대
CCTV
185대
승강기
18대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41172610
일산푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,595원 424.3 25,088,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,228원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 400.7 23,694,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 710,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 74,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 180% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 501,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,583원 493.9 29,204,547
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,224원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 231.3 13,679,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,368원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 212.9 12,585,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 386,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.5 1,919,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 1.0 59,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 574,437
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,574원 55.5 3,283,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,848원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 48.3 2,855,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 726원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.2 427,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,344원 1,178.9 69,704,567
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,791원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 57.7 3,410,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,470원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 144.1 8,522,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,018원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 99.8 5,900,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,241원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 580.2 34,303,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -802원 비교 자료 없음 -8.0 -472,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 237.3 14,028,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.1 1,071,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.8 1,051,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,160원 230.7 13,641,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,160원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 230.7 13,641,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,257원 중앙값 2,573원/㎡ 낮음 7% 2,383 140,922,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,251,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,533만 25.01
  2. 2억 1,067만 25.02
  3. 1억 9,112만 25.03
  4. 1억 6,433만 25.04
  5. 1억 5,085만 25.05
  6. 1억 5,146만 25.06
  7. 1억 7,144만 25.07
  8. 1억 6,682만 25.08
  9. 1억 4,092만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,289만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,843원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,641,490원 부과 · 776,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,202만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하1층 주차장 온수배관 누수 보수공사 (총6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국난방 4,430,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 기계실 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 미래환경기술 3,825,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.06 기계실 자동제어시스템 긴급복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 지멘스협력업체 수정엔지니어링 6,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제한 업체 KB손해보험 5,837,600원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 시설물배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안 업체 KB손해보험 9,796,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제안업체 DB손해보험 64,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.09 아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국재난예방(주) 1,960,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 지하주차장 B1,B2 유인휀 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 시스템벤트(주) 4,800,000원 26.07.07 ~ 26.09.07
2026.07.06 지하 1,2층 주차장 유인휀 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 시스템벤트(주) 4,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.03 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 및 학부모 과반 수 이상 재계약 찬성 조건 충족함 일산푸르지오어린이집 1,391,550원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법