기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

임광진흥 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 133

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,840원 고양일산서구 대비 낮음 3%
  • 905세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.10.07 (17년차)
관리비부과면적
112,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업, 임광토건
주차
1,227대
CCTV
265대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41178503
임광진흥 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,304원 371.3 41,904,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,579원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 349.5 39,438,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 1,191,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 156,970
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 2.6 291,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 325% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 720,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,882원 568.5 64,148,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,206원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 170.1 19,191,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,592원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 357.6 40,355,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,363원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 1,233,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,279원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 2,967,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,701원 77.8 8,779,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,203원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 57.8 6,518,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 2,260,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,455원 2,561.9 289,106,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,027원 낮음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 24.3 2,739,496
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,094원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 987.2 111,400,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,766원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 535.4 60,423,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,295원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 202.9 22,892,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,027원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 505.5 57,039,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,557원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 213.0 24,034,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 875,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,343원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.8 3,025,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,325원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.7 3,914,575
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 742원 비교 자료 없음 6.0 671,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,420원 260.0 29,340,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,420원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 260.0 29,340,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,762원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 3% 3,840 433,279,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,369,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,328만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,977만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,315원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,340,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,164만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주민화합잔치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 진행하게 되었음 해바라기 이벤트 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재해상보험주식회사 91,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 455,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 208,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠 화재 30,990,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 1,532,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.08 정화조 청소(분뇨처리)계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 원당환경 주식회사 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.31 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,399,200원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.23 복합기 임대걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 인한 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 진행하게 되었음 (주)대한오에이 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법