기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

임광진흥 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 133

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,604원 고양일산서구 대비 낮음 4%
  • 905세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.10.07 (17년차)
관리비부과면적
112,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업, 임광토건
주차
1,227대
CCTV
265대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41178503
임광진흥 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,166원 370.2 41,780,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,234원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 354.7 40,031,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 747,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 155,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 845,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,558원 573.9 64,759,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,291원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 170.8 19,268,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,887원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 360.0 40,623,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,363원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 1,233,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,573원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.7 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,161원 57.4 6,480,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,797원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 38.5 4,341,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.0 2,139,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,437원 1,342.8 151,530,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -3,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,440원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 155.9 17,593,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,445원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 380.5 42,937,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,431원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 99.7 11,249,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,884원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 424.1 47,859,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,696원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 206.1 23,254,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 731,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,110원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.9 1,910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,325원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.7 3,914,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,420원 260.0 29,340,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,420원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 260.0 29,340,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,742원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 4% 2,604 293,891,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,692,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,328만 25.01
  2. 4억 899만 25.02
  3. 3억 3,255만 25.03
  4. 2억 9,389만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,048만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,119원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,340,380원 부과 · 14,795,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 13억 2,065만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주민화합잔치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 진행하게 되었음 해바라기 이벤트 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재해상보험주식회사 91,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 455,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 208,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠 화재 30,990,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 1,532,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.08 정화조 청소(분뇨처리)계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 원당환경 주식회사 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.31 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,399,200원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.23 복합기 임대걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 인한 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 진행하게 되었음 (주)대한오에이 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법