기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

임광진흥 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 133

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,909원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 905세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.10.07 (17년차)
관리비부과면적
112,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업, 임광토건
주차
1,227대
CCTV
265대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41178503
임광진흥 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,827원 375.5 42,378,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,060원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 353.3 39,874,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 876,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 155,380
A04 피복비 직원 근무복 279원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 252,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 1,219,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,140원 570.5 64,381,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,281원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 170.7 19,259,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,479원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 356.7 40,253,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,363원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 1,233,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,573원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.7 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,167원 81.5 9,201,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,322원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 66.7 7,531,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,845원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.8 1,669,712
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,158원 1,621.2 182,952,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 낮음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 0.0 2,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,713원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 398.7 44,990,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,130원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 353.9 39,937,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,938원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 151.9 17,138,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,807원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 439.5 49,600,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,980원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 208.4 23,512,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.7 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 1,042,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,901원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.2 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,203원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.7 2,898,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,420원 260.0 29,340,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,420원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 260.0 29,340,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,712원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 2% 2,909 328,254,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,099,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,328만 25.01
  2. 4억 899만 25.02
  3. 3억 3,255만 25.03
  4. 2억 9,389만 25.04
  5. 2억 7,047만 25.05
  6. 2억 6,811만 25.06
  7. 2억 9,057만 25.07
  8. 3억 2,001만 25.08
  9. 2억 8,873만 25.09
  10. 2억 7,574만 25.10
  11. 3억 2,825만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,856만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,849원
월 부과액의 2년 10개월 월 29,340,380원 부과 · 7,487,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,164만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주민화합잔치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 진행하게 되었음 해바라기 이벤트 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재해상보험주식회사 91,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 455,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 208,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠 화재 30,990,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 메리츠화재 1,532,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.08 정화조 청소(분뇨처리)계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 원당환경 주식회사 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.31 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,399,200원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.23 복합기 임대걔약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로 인한 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 진행하게 되었음 (주)대한오에이 6,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법