기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저마을4단지삼익아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 263

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,369원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
43,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
465대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180512
성저마을4단지삼익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,276원 500.8 21,746,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,982원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 476.5 20,691,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.3 706,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 64,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 1690% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.9 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.6 114,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,703원 696.0 30,223,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 147.1 6,389,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,310원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 501.2 21,762,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.0 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 238,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,272원 77.0 3,345,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 14.4 625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,732원 높음 226% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 60.7 2,636,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,220원 2,788.3 121,081,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,673원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 187.2 8,129,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,447원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,095.8 47,585,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,022원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 614.6 26,690,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,952원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 169.0 7,337,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,364원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 417.0 18,107,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,231원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 235.5 10,226,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.3 622,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 307.0 13,331,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 307.0 13,331,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,451원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 11% 4,369 189,727,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,349,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,353만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,977원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,331,000원 부과 · 352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 6억 4,300만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 102조 기존사업자 재계약 (주)이지데이타시스템 4,734,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 2공산품구입 (주)래몬 3,854,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 토탈공간연출 1,810,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 측벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 신세계코킹 600,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.24 급탕펌프 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 승일펌프 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.23 소방감지기 및 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 (주)한결종합상사 523,500원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]1.보험계약 대한주택관리사협회 80,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 신세계코킹 1,400,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 음식물 쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 2공산품구입 (주)온오프마켓 185,455원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 가운데 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법