기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저마을4단지삼익아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 263

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,835원 고양일산서구 대비 높음 12%
  • 460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
43,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
465대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180512
성저마을4단지삼익아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,239원 500.4 21,729,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,026원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 477.0 20,711,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.1 697,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 51,990
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.9 82,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 151,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,351원 692.3 30,061,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 147.1 6,389,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,958원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 497.4 21,600,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.0 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 238,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,272원 77.0 3,345,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 14.4 625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,732원 높음 261% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 60.7 2,636,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 181원 비교 자료 없음 1.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,813원 1,258.6 54,654,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,239원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 44.9 1,949,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,521원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 100.9 4,379,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,677원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 303.8 13,191,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,303원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 119.7 5,199,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,847원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 369.1 16,029,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,024원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 254.5 11,051,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.0 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.2 617,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 307.0 13,331,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 307.0 13,331,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,655원 중앙값 2,532원/㎡ 높음 12% 2,835 123,121,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,945,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,973만 25.01
  2. 1억 7,927만 25.02
  3. 1억 5,260만 25.03
  4. 1억 3,052만 25.04
  5. 1억 1,915만 25.05
  6. 1억 1,457만 25.06
  7. 1억 2,814만 25.07
  8. 1억 2,786만 25.08
  9. 1억 1,396만 25.09
  10. 1억 2,312만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,196만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,935원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,331,000원 부과 · 2,931,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 6억 4,300만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 102조 기존사업자 재계약 (주)이지데이타시스템 4,734,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 2공산품구입 (주)래몬 3,854,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 토탈공간연출 1,810,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 측벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 신세계코킹 600,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.24 급탕펌프 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 승일펌프 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.23 소방감지기 및 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 (주)한결종합상사 523,500원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]1.보험계약 대한주택관리사협회 80,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 신세계코킹 1,400,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 음식물 쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 2공산품구입 (주)온오프마켓 185,455원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 가운데 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법