기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저마을4단지삼익아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 263

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,916원 고양일산서구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 460세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
43,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
465대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180512
성저마을4단지삼익아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,073원 519.8 22,573,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,872원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 496.5 21,561,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.0 781,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 51,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.2 137,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,029원 710.0 30,833,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,263원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 151.1 6,560,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,264원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 511.3 22,201,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.0 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 238,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,386원 78.2 3,397,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 761원 낮음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 8.1 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,647원 높음 196% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 59.8 2,597,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 978원 비교 자료 없음 10.4 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,800원 1,300.8 56,488,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,236원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 44.9 1,948,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,361원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 120.3 5,226,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,131원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 372.1 16,160,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,711원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 113.5 4,926,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,879원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 337.7 14,664,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,834원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 252.5 10,963,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.0 870,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 610원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 6.5 280,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 307.0 13,331,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 307.0 13,331,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,268원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 9% 2,916 126,623,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,517,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,915만 25.05
  2. 1억 1,457만 25.06
  3. 1억 2,814만 25.07
  4. 1억 2,786만 25.08
  5. 1억 1,396만 25.09
  6. 1억 2,312만 25.10
  7. 1억 4,744만 25.11
  8. 1억 8,005만 25.12
  9. 2억 205만 26.01
  10. 1억 7,019만 26.02
  11. 1억 5,311만 26.03
  12. 1억 2,662만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,515,515원
2026년 4월
126,623,469원

세대당 ▼ -8,460원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 238만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 18,477원
월 부과액의 5년 월 13,331,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 5억 1,500만원
  • 공개 계약 전체 387건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 102조 기존사업자 재계약 (주)이지데이타시스템 4,734,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 2공산품구입 (주)래몬 3,854,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 토탈공간연출 1,810,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 측벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 신세계코킹 600,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.24 급탕펌프 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 승일펌프 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.23 소방감지기 및 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 (주)한결종합상사 523,500원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]1.보험계약 대한주택관리사협회 80,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 신세계코킹 1,400,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 음식물 쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 2공산품구입 (주)온오프마켓 185,455원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우 (주)가랑종합이엔씨 600,000원 26.07.28 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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