기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산에이스9차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,604원 고양일산서구 대비 낮음 41%
  • 332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
37,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
274대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182202
일산에이스9차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,081원 443.7 16,626,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,342원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 428.3 16,049,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 338,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 81,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.3 122,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,000원 549.3 20,583,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,471원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 145.9 5,468,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,254원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 365.5 13,696,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 297,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 59.2 2,220,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,687원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 59.2 2,220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,381원 295.7 11,082,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,906원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 78.9 2,956,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,097원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 178.0 6,672,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 227,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 557,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.8 668,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,941원 256.4 9,608,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,941원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 256.4 9,608,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,089원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 41% 1,604 60,121,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,108만 25.01
  2. 6,040만 25.02
  3. 6,082만 25.03
  4. 6,012만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,280만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,215원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,608,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 6,349만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 101동 현관입구 재도장 및 1층 복도 몰탈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 건영공사 1,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.27 각동 현관계단 및 경사로 스텐난간 용접보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 건영공사 1,980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 앞 발코니 외벽 콘크리트 탈락세대 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 대박종합건축 2,560,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 안세회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.05.26 104동 지하주차장 출입램프 하단 천정 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의함 건영공사 3,890,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.05.18 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,900,000원 –
2026.05.07 소방시설 작동점검 불량사항 보수, 정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)열두방재 1,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.04 단지내 지하저수조 청소작업(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의함 성실이앤지 775,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.17 부동산 임대차 계약(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)LG유플러스 12,800,000원 26.05.05 ~ 31.05.04
2026.04.16 부동산 임대차 계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의함 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.06 ~ 28.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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