기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산에이스9차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,618원 고양일산서구 대비 낮음 32%
  • 332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
37,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
274대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182202
일산에이스9차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,374원 446.3 16,724,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,959원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 424.9 15,922,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 379,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 86,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 335,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,000원 549.3 20,583,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,471원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 145.9 5,468,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,254원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 365.5 13,696,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 297,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 59.2 2,220,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,687원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 59.2 2,220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,665원 307.1 11,508,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,425원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 74.6 2,796,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,731원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 192.5 7,214,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 232,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.9 596,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.8 668,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,941원 256.4 9,608,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,941원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 309.7원 대비 256.4 9,608,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,666원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 32% 1,618 60,645,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,004,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,108만 25.01
  2. 6,040만 25.02
  3. 6,082만 25.03
  4. 6,012만 25.04
  5. 6,111만 25.05
  6. 6,065만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,982만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,669원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,608,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,318원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 6,349만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 101동 현관입구 재도장 및 1층 복도 몰탈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 건영공사 1,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.27 각동 현관계단 및 경사로 스텐난간 용접보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 건영공사 1,980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 앞 발코니 외벽 콘크리트 탈락세대 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 대박종합건축 2,560,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 안세회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.05.26 104동 지하주차장 출입램프 하단 천정 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의함 건영공사 3,890,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.05.18 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,900,000원 –
2026.05.07 소방시설 작동점검 불량사항 보수, 정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)열두방재 1,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.04 단지내 지하저수조 청소작업(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의함 성실이앤지 775,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.17 부동산 임대차 계약(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)LG유플러스 12,800,000원 26.05.05 ~ 31.05.04
2026.04.16 부동산 임대차 계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의함 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.06 ~ 28.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법