기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산에이스9차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,668원 고양일산서구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
37,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
274대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182202
일산에이스9차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,683원 466.7 17,490,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,089원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 443.7 16,629,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 424,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 79,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 비교 자료 없음 2.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 269,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,853원 565.7 21,199,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,173원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 152.1 5,701,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,405원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 375.7 14,078,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 297,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,530원 66.7 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,530원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 66.7 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,311원 312.8 11,723,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,181원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 72.5 2,715,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,736원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 201.4 7,548,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 212,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.2 530,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.1 715,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,941원 256.4 9,608,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,941원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 256.4 9,608,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,318원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 33% 1,668 62,521,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,458,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,065만 25.06
  2. 6,122만 25.07
  3. 6,115만 25.08
  4. 6,091만 25.09
  5. 6,011만 25.10
  6. 6,014만 25.11
  7. 6,048만 25.12
  8. 6,225만 26.01
  9. 6,200만 26.02
  10. 6,230만 26.03
  11. 6,170만 26.04
  12. 6,252만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
61,111,558원
2026년 5월
62,521,498원

세대당 ▲ +4,246원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,738만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,205원
월 부과액의 4년 월 9,608,400원 부과 · 1,457,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 6,349만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 101동 현관입구 재도장 및 1층 복도 몰탈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 건영공사 1,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.27 각동 현관계단 및 경사로 스텐난간 용접보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 건영공사 1,980,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 앞 발코니 외벽 콘크리트 탈락세대 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 대박종합건축 2,560,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 안세회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.05.26 104동 지하주차장 출입램프 하단 천정 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의함 건영공사 3,890,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.05.18 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 52,900,000원 –
2026.05.07 소방시설 작동점검 불량사항 보수, 정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)열두방재 1,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.04 단지내 지하저수조 청소작업(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의함 성실이앤지 775,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.17 부동산 임대차 계약(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)LG유플러스 12,800,000원 26.05.05 ~ 31.05.04
2026.04.16 부동산 임대차 계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의함 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.06 ~ 28.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법