기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을2단지코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로 422

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,703원 고양일산동구 대비 높음 16%
  • 978세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
69,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
775대
CCTV
72대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182219
중산마을2단지코오롱아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,390원 557.5 38,523,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,664원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 518.9 35,857,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 1,090,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 219,770
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.5 244,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.1 1,110,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,712원 802.7 55,464,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,791원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 181.0 12,509,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,706원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 576.1 39,810,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,307원 117.6 8,124,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,192원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 87.6 6,055,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,116원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.9 2,068,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,026원 1,925.2 133,033,019
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -4,995
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,561원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 659.0 45,536,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,613원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 447.4 30,917,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,079원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 156.8 10,835,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,352원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 330.5 22,838,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,198원 높음 8570178% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 45.3 3,127,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,350원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 217.3 15,012,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.2 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.7 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.2 1,051,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 843원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.9 824,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,196원 300.0 20,730,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,196원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 300.0 20,730,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,632원 중앙값 3,201원/㎡ 높음 16% 3,703 255,875,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,336,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,138만 25.01
  2. 3억 1,113만 25.02
  3. 2억 5,588만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 391만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,292원
월 부과액의 2년 월 20,730,150원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2025.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 25.03.21 ~ 26.03.20
2024.10.14 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 1,031,760,000원 –
2024.10.14 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 303,648,000원 –
2024.03.25 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 진회계법인 1,200,000원 24.03.26 ~ 25.03.25
2024.03.12 조경유지관리용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2023.10.11 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 경쟁 최고가 경쟁입찰 낙찰 33,860,000원 –
2023.05.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 진회계법인 1,230,000원 23.05.02 ~ 23.07.03
2023.03.23 승강기교체공사 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2022.09.30 세대 전기계량기함 내 단자대 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 22.10.04 ~ 22.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법