기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을2단지코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로 422

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,030원 고양일산동구 대비 높음 20%
  • 978세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
69,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
775대
CCTV
72대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182219
중산마을2단지코오롱아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,365원 571.3 39,477,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,490원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 530.6 36,665,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 887,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 116% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 288,630
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 4.1 281,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 152% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.8 1,300,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,365원 840.2 58,058,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,239원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 187.4 12,947,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,911원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 607.3 41,967,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,574원 163.8 11,319,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,459원 높음 131% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 133.9 9,250,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,116원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 2,068,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,599원 1,154.9 79,804,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -5,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,803원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 138.7 9,587,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,789원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 96.1 6,639,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,353원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 562.3원 대비 571.1 39,465,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,506원 높음 1602587% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 63.8 4,406,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,825원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 195.7 13,520,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.1 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.9 1,026,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 843원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.9 824,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,841원 비교 자료 없음 26.1 1,800,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,196원 300.0 20,730,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,196원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 300.0 20,730,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,100원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 20% 3,030 209,389,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,819,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,138만 25.01
  2. 3억 1,113만 25.02
  3. 2억 5,588만 25.03
  4. 2억 2,107만 25.04
  5. 2억 76만 25.05
  6. 1억 8,905만 25.06
  7. 1억 9,421만 25.07
  8. 2억 218만 25.08
  9. 2억 939만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,146만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,994원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,730,150원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,040원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2025.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 25.03.21 ~ 26.03.20
2024.10.14 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 1,031,760,000원 –
2024.10.14 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 303,648,000원 –
2024.03.25 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 진회계법인 1,200,000원 24.03.26 ~ 25.03.25
2024.03.12 조경유지관리용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2023.10.11 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 경쟁 최고가 경쟁입찰 낙찰 33,860,000원 –
2023.05.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 진회계법인 1,230,000원 23.05.02 ~ 23.07.03
2023.03.23 승강기교체공사 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2022.09.30 세대 전기계량기함 내 단자대 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 22.10.04 ~ 22.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법