기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을2단지코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로 422

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,238원 고양일산동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 978세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
69,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
775대
CCTV
72대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182219
중산마을2단지코오롱아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,897원 550.5 38,041,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,812원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 521.0 36,002,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.3 846,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 220,731
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.9 200,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 770,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,978원 863.0 59,636,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,575원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 192.1 13,275,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,189원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 625.4 43,216,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,462원 148.1 10,232,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,805원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 110.5 7,633,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,657원 높음 123% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.6 2,598,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,911원 2,376.5 164,216,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -4,993
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,716원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 1,057.5 73,072,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,701원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 392.1 27,091,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,166원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 200.5 13,854,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,583원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 404.6 27,954,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,672원 높음 515639% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 52.0 3,590,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,314원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 188.4 13,020,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.8 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 72% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 879,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.0 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.1 1,800,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,196원 300.0 20,730,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,196원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 20,730,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,444원 중앙값 3,572원/㎡ 높음 19% 4,238 292,856,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,945,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,588만 25.03
  2. 2억 2,107만 25.04
  3. 2억 76만 25.05
  4. 1억 8,905만 25.06
  5. 1억 9,421만 25.07
  6. 2억 218만 25.08
  7. 2억 939만 25.09
  8. 2억 1,196만 25.10
  9. 2억 4,871만 25.11
  10. 2억 9,895만 25.12
  11. 3억 4,092만 26.01
  12. 2억 9,286만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
311,134,418원
2026년 2월
292,856,547원

세대당 ▼ -18,689원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,204만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,449원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,730,150원 부과 · 412,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2025.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 25.03.21 ~ 26.03.20
2024.10.14 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 1,031,760,000원 –
2024.10.14 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 303,648,000원 –
2024.03.25 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 진회계법인 1,200,000원 24.03.26 ~ 25.03.25
2024.03.12 조경유지관리용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2023.10.11 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 경쟁 최고가 경쟁입찰 낙찰 33,860,000원 –
2023.05.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 진회계법인 1,230,000원 23.05.02 ~ 23.07.03
2023.03.23 승강기교체공사 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2022.09.30 세대 전기계량기함 내 단자대 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 22.10.04 ~ 22.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법