기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을14단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 164

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,894원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 446세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
64,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
699대
CCTV
47대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182704
일산후곡마을14단지청구 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,363원 388.5 25,137,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,513원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 368.9 23,866,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 755,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 73,480
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 1.6 100,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 183% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 301,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,945원 613.1 39,669,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,538원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 127.8 8,267,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,035원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 455.2 29,451,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 348,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,815원 74.5 4,823,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,815원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 74.5 4,823,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 356,278원 2,455.8 158,899,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,487원 높음 355% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 472.1 30,545,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,938원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,130.0 73,116,256
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,540원 비교 자료 없음 -369.1 -23,878,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,540원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 369.1 23,878,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,992원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 144.7 9,362,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,681원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 445.8 28,847,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 비교 자료 없음 1.0 65,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,144원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 200.9 12,998,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.6 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 660,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 755,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,444원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 1,536,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,466원 361.7 23,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,466원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 361.7 23,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 564,867원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 1% 3,894 251,930,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,744,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,086원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,400,000원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,688만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 회계프로그램 전산사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비시스템 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 하수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 바로종합설비 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방용 수격 방지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 승일펌프 540,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.16 미화대기실 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.06.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 입주자대표회의 의결 주식회사유신방재 2,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.29 전기직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동양전기안전관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (주)기술법인 이지 1,500,000원 26.05.21 ~ 26.07.10
2026.04.22 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 20,171,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액 하나회계법인 720,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.01.22 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 한국기계설비성능검사원 1,000,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법