기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을14단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 164

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,096원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 446세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
64,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
699대
CCTV
47대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182704
일산후곡마을14단지청구 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,477원 389.3 25,188,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,474원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 368.6 23,849,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 688,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 80,340
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 1.6 100,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 470,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,018원 620.5 40,148,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,554원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 134.8 8,721,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,091원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 455.6 29,476,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 348,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,847원 74.8 4,837,817
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,847원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 74.8 4,837,817
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,355원 1,649.9 106,752,435
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,115원 높음 402% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 448.8 29,041,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,105원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 476.3 30,820,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -52,183원 비교 자료 없음 -359.7 -23,273,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,183원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 359.7 23,273,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,591원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 93.7 6,061,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,177원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 359.7 23,270,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 비교 자료 없음 1.1 71,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,978원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 199.7 12,924,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.6 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.6 812,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,444원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 1,536,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,121원 비교 자료 없음 7.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,466원 361.7 23,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,466원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 361.7 23,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,164원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 1% 3,096 200,327,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,491,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,193만 25.01
  2. 2억 4,287만 25.02
  3. 2억 33만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,163만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,826원
월 부과액의 1년 7개월 월 23,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,548만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 회계프로그램 전산사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비시스템 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 하수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 바로종합설비 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방용 수격 방지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 승일펌프 540,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.16 미화대기실 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.06.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 입주자대표회의 의결 주식회사유신방재 2,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.15 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 13,676,256원 –
2026.05.29 전기직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동양전기안전관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (주)기술법인 이지 1,500,000원 26.05.21 ~ 26.07.10
2026.04.22 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 20,171,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액 하나회계법인 720,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법