기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을14단지청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 164

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,198원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 446세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
64,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
699대
CCTV
47대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182704
일산후곡마을14단지청구 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,400원 395.7 25,600,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,877원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 378.3 24,475,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 667,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 84,800
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.2 78,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 293,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,310원 650.1 42,062,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,973원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 130.8 8,461,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,920원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 488.9 31,630,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 348,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,635원 121.6 7,865,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,635원 높음 107% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 121.6 7,865,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 388,919원 2,680.8 173,457,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,561원 높음 352% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 451.9 29,240,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 192,184원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,324.7 85,714,064
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,699원 비교 자료 없음 -370.1 -23,949,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,699원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 370.1 23,949,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,713원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 170.3 11,022,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,015원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 461.9 29,888,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 높음 28558% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 52,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,289원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 201.9 13,062,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 740,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.1 911,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,460원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.9 1,543,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 561원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,803원 350.2 22,658,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,803원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 350.2 22,658,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 609,067원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 1% 4,198 271,644,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,014,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,287만 25.02
  2. 2억 33만 25.03
  3. 1억 7,408만 25.04
  4. 1억 6,084만 25.05
  5. 1억 5,203만 25.06
  6. 1억 6,247만 25.07
  7. 1억 7,490만 25.08
  8. 1억 6,978만 25.09
  9. 1억 7,443만 25.10
  10. 1억 8,276만 25.11
  11. 2억 3,389만 25.12
  12. 2억 7,164만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
251,930,674원
2026년 1월
271,644,074원

세대당 ▲ +44,200원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,989만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,581원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,658,230원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,548만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 회계프로그램 전산사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비시스템 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 하수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 바로종합설비 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방용 수격 방지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자대표회의 의결 승일펌프 540,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.16 미화대기실 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 1,194,000원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.06.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6월 입주자대표회의 의결 주식회사유신방재 2,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.15 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 13,676,256원 –
2026.05.29 전기직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동양전기안전관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (주)기술법인 이지 1,500,000원 26.05.21 ~ 26.07.10
2026.04.22 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 20,171,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액 하나회계법인 720,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법