기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을17단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 142

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,536원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
77,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
860대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182708
일산후곡마을17단지태영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,917원 347.8 26,954,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,684원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 325.3 25,209,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 526,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 175,173
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 1.6 125,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 810,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,637원 485.2 37,603,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,255원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 113.3 8,777,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,685원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 346.2 26,830,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 426,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,861원 103.5 8,024,735
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,722원 높음 107% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 102.6 7,949,875
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 74,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,878원 2,249.6 174,354,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,462원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 52.0 4,029,265
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,076원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 934.2 72,401,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,395원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 448.7 34,773,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,432원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 149.3 11,573,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,619원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 415.4 32,194,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,564원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 185.1 14,344,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.5 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.7 832,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,354원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.3 2,351,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,234원 350.0 27,126,498
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,234원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 27,126,498
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 507,526원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 6% 3,536 274,064,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,804,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,862만 25.01
  2. 2억 7,406만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,520만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 7,680원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,126,498원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 7,352만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 170동, 1710동 파고라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 맥인테리어 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.07.03 1705동 3호라인 옥상 배수로 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 현 인테리어 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.29 단지 환경개선공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적 (주)건축사무소 한솔파트너스 2,500,000원 26.06.29 ~ 26.12.20
2026.05.27 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 게약만료 재게약 포커스미디어코리아(주) 7,776,000원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.05.22 2기계실 팽창탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 견적 한국난방관리 일산중부지사 4,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.01 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 유찰 2회 삼성리사이클링 12,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 2기게실 급탕 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 한국난방관리 일산중부지사 820,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)월드그린 1,600,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)월드그린 2,520,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 열두방재(주) 4,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법