기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을17단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 142

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,333원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
77,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
860대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182708
일산후곡마을17단지태영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,886원 382.4 29,638,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,314원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 336.6 26,089,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 700,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 155,543
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 2.4 185,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,522원 높음 247% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.5 2,441,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,444원 511.7 39,659,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,165원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 119.6 9,269,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,882원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 368.4 28,556,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,102원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.6 1,135,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 426,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,970원 153.1 11,864,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,857원 높음 142% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 152.3 11,802,965
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 0.8 61,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,302원 935.7 72,522,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,855원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 47.8 3,701,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,393원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.7 1,292,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,639원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 206.5 16,005,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,757원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 68.0 5,268,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,348원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 316.0 24,487,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,794원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 214.6 16,628,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.6 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.4 802,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,509원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.4 2,435,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,234원 350.0 27,126,498
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,234원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 350.0 27,126,498
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,837원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 6% 2,333 180,811,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,159,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,850만 25.06
  2. 1억 8,090만 25.07
  3. 1억 9,259만 25.08
  4. 1억 8,608만 25.09
  5. 1억 7,687만 25.10
  6. 2억 1,277만 25.11
  7. 2억 6,204만 25.12
  8. 3억 198만 26.01
  9. 2억 5,887만 26.02
  10. 2억 2,386만 26.03
  11. 1억 9,472만 26.04
  12. 1억 8,081만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
178,817,711원
2026년 5월
180,811,745원

세대당 ▲ +3,692원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,602만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 13,109원
월 부과액의 3년 1개월 월 27,126,498원 부과 · 109,895,872원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 17억 7,103만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 단지 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 675,700,000원 –
2026.08.25 주차관제시스템 (주차차단기) 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,330,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.07.03 1705동 3호라인 옥상 배수로 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 현 인테리어 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.07.03 170동, 1710동 파고라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 맥인테리어 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.29 단지 환경개선공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적 (주)건축사무소 한솔파트너스 2,500,000원 26.06.29 ~ 26.12.20
2026.05.27 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 게약만료 재게약 포커스미디어코리아(주) 7,776,000원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.05.22 2기계실 팽창탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 견적 한국난방관리 일산중부지사 4,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.01 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 유찰 2회 삼성리사이클링 12,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 2기게실 급탕 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 한국난방관리 일산중부지사 820,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)월드그린 2,520,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법