기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을17단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 142

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,538원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
77,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
860대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182708
일산후곡마을17단지태영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,172원 349.6 27,092,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,797원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 326.0 25,270,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 562,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 170,453
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 1.6 125,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,720원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 929,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,139원 488.7 37,874,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,757원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 116.7 9,048,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,685원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 346.2 26,830,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 426,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,199원 98.9 7,667,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,061원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 98.0 7,592,695
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 74,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,514원 1,250.7 96,937,601
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,946원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 48.4 3,750,994
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,060원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 167.6 12,992,396
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,724원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 318.6 24,690,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,631원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 88.0 6,820,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,661원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 366.9 28,437,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,970원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 194.9 15,103,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.1 941,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,354원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.3 2,351,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,234원 350.0 27,126,498
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,234원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 27,126,498
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,258원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 6% 2,538 196,699,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,035,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,862만 25.01
  2. 2억 7,406만 25.02
  3. 2억 2,468만 25.03
  4. 1억 9,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,106만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,271원
월 부과액의 2년 월 27,126,498원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 17억 7,103만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 단지 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 675,700,000원 –
2026.08.25 주차관제시스템 (주차차단기) 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,330,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.07.03 1705동 3호라인 옥상 배수로 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 현 인테리어 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.07.03 170동, 1710동 파고라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 맥인테리어 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.05
2026.06.29 단지 환경개선공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적 (주)건축사무소 한솔파트너스 2,500,000원 26.06.29 ~ 26.12.20
2026.05.27 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 게약만료 재게약 포커스미디어코리아(주) 7,776,000원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.05.22 2기계실 팽창탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 견적 한국난방관리 일산중부지사 4,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.01 재활용품 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 유찰 2회 삼성리사이클링 12,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 2기게실 급탕 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적 한국난방관리 일산중부지사 820,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)월드그린 2,520,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법