기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을2단지동양대창 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 55

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,253원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 608세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
55,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설,대창기업
주차
486대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182709
일산후곡마을2단지동양대창 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,778원 478.9 26,616,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,556원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 454.6 25,265,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.8 990,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 81,698
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 3.0 164,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 295% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.2 66,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,216원 560.2 31,139,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,703원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 139.0 7,723,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,202원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 385.1 21,402,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.3 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 305,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,703원 62.4 3,467,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,681원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 40.3 2,238,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,336원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.6 812,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 685원 비교 자료 없음 7.5 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,381원 2,651.4 147,367,476
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,374원 높음 558% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 682.3 37,923,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,017원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,072.2 59,594,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -55,180원 비교 자료 없음 -603.6 -33,549,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,180원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 603.6 33,549,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,968원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 130.9 7,276,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,930원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 436.8 24,277,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,095원 비교 자료 없음 22.9 1,273,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,688원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 226.3 12,578,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 1,109,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.4 1,578,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,708원 500.0 27,790,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,708원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 500.0 27,790,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,786원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 8% 4,253 236,381,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,986,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,638만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,442만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,657원
월 부과액의 11개월 월 27,790,700원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 9억 7,539만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기계실 노후설비 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,900,000원 –
2026.08.01 딜라이브 경기케이블 공청유지보수수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사 딜라이브경기케이블티브이 6,480,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국소방(주) 760,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 201동.202동 경비초소 출입문 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 솔내음 토탈 인테리어 950,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.14 KT인터넷 서비스수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사 케이티 720,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 기계설비 성능 점검 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)신성티엠 1,200,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 205동 1호라인 우수관 부분 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 진원전기설비 1,980,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 전기 직무고시수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.12 세무주치의수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 28.06.11
2026.05.29 승강기 배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 122,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법