기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 일산동
일산후곡마을2단지동양대창 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 후곡로 55
- 세대당 39만원
- ㎡당 4,218원 고양일산서구 대비 ▲높음 13%
- 608세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 608세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 19층
- 사용승인
- 1995.07.29 (31년차)
- 관리비부과면적
- 55,581㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양고속건설,대창기업
- 주차
- 486대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,510원 |
합계의 12%
|
486.9 | 27,062,158 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,199원 | ▲높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 | 450.7 | 25,048,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,118원 | ▲높음 146% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 23.2 | 1,287,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▼낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.6 | 89,108 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 271원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 164,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 457원 | ▲높음 167% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.0 | 278,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 319원 | ▼낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.5 | 193,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,001원 |
합계의 13%
|
557.9 | 31,008,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,620원 | ▼낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 | 138.1 | 7,673,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,069원 | ▲높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 | 383.6 | 21,321,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 493원 | ▼낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 5.4 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,316원 | ▲높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 25.3 | 1,408,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 503원 | ▼낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 305,690 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,703원 |
합계의 1%
|
62.4 | 3,467,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,681원 | ▼낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 | 40.3 | 2,238,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,336원 | ▼낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 14.6 | 812,510 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 959원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 583,340 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | -274원 | 비교 자료 없음 | -3.0 | -166,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 229,504원 |
합계의 60%
|
2,510.5 | 139,538,214 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 62,991원 | ▲높음 557% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 | 689.1 | 38,298,488 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 84,937원 | ▼낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 | 929.1 | 51,641,408 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -55,989원 | 비교 자료 없음 | -612.5 | -34,041,380 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 55,989원 | ▲높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 612.5 | 34,041,380 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,202원 | ▼낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 | 133.5 | 7,418,678 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,511원 | ▲높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 454.1 | 25,238,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,632원 | ▲높음 80138% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 17.9 | 992,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,966원 | ▲높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 207.5 | 11,531,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,039원 | ▲높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 22.3 | 1,240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 864원 | ▲높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.5 | 525,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,275원 | ▼낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 14.0 | 775,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,596원 | ▲높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 28.4 | 1,578,070 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 490원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 298,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 54,850원 |
합계의 14%
|
600.0 | 33,348,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 54,850원 | ▲높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 | 600.0 | 33,348,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 385,568원 | 중앙값 3,749원/㎡ ▲높음 13% | 4,218 | 234,425,402 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,894,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 339만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 3,659원
월 부과액의
6개월
월 33,348,840원 부과 · 210,968,992원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 9,296만원
- 공개 계약 전체 251건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 딜라이브 경기케이블 공청유지보수수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 주식회사 딜라이브경기케이블티브이 | 6,480,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.24 | 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한국소방(주) | 760,000원 | 26.07.24 ~ 27.07.23 |
| 2026.07.24 | 201동.202동 경비초소 출입문 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 솔내음 토탈 인테리어 | 950,000원 | 26.07.24 ~ 27.07.23 |
| 2026.07.14 | KT인터넷 서비스수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 주식회사 케이티 | 720,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.26 | 205동 1호라인 우수관 부분 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 진원전기설비 | 1,980,000원 | 26.06.26 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.26 | 기계설비 성능 점검 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | (주)신성티엠 | 1,200,000원 | 26.06.26 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.26 | 전기 직무고시수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 주식회사 한경이엔지 | 1,000,000원 | 26.06.26 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.12 | 세무주치의수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 선율회계법인 | 1,100,000원 | 26.06.12 ~ 28.06.11 |
| 2026.05.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 삼성화재 | 46,600원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 9,784,500원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 5,096,200원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 승강기 배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 122,400원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한국소방 | 3,300,000원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.29 | 수목소독수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | (주)우양 | 1,800,000원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.29 | 승강기 기계실 갤러리창 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 베스트 E&C | 1,800,000원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.05.29 | 204동 1호라인 난방배관 부분교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 베스트E&C | 4,650,000원 | 26.05.29 ~ 27.05.28 |
| 2026.04.24 | 2025 회계연도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 진회계법인 | 1,150,000원 | 26.04.24 ~ 27.04.22 |
| 2026.04.24 | 205동 현관문 보수수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 베스트E&C | 2,070,000원 | 26.04.24 ~ 27.04.23 |
| 2026.04.24 | 난방순환펌프(1~4동) 2차측 체크밸브 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한국난방관리(주) 일산중부지사 | 1,770,000원 | 26.04.24 ~ 27.04.23 |
| 2026.04.24 | 204동 4호라인 하수관 및 우수받이 보정공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | (주)마스터건설 | 2,500,000원 | 26.04.24 ~ 27.04.23 |
| 2026.04.11 | 벚꽃축제 행사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 태양농수산물유통 | 318,180원 | 26.04.11 ~ 26.04.11 |
| 2026.04.03 | 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약(수정계약) | 문봉환경 | 2,500,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.27 | 202동 5~6라인, 207동 3~4라인 현관문 보수 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 솔내음 토탈 인테리어 | 1,700,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 전기실 전기설비 부하 분리 작업수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한빛전기안전 | 1,646,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 발전기 소모품 및 배터리(정류기반)교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 예전전기안전기술 | 3,931,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 기계실내 차압유량조절밸브 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한국난방관리(주)일산중부지사 | 3,050,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 기계실내 난방 순환펌프(201~204동) 고장 수리 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한국난방관리(주) | 4,930,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | (주)대명기업 | 1,800,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 204동 옥상 소방용수시설 보수 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 거성환경 | 3,150,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 소화설비 및 경보설비, 소화활동설비 보수수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 | 한국소방(주) | 1,330,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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