기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을18단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 487

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,408원 고양일산서구 대비 높음 9%
  • 784세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
71,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,현대건설
주차
693대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182713
일산후곡마을18단지현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,589원 399.5 28,685,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,406원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 386.6 27,758,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 319원 낮음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.5 250,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 74,694
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 551,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,314원 625.7 44,934,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,208원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 133.3 9,571,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,261원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 450.5 32,349,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.7 2,129,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 394,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 69.9 5,018,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 50.4 3,618,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.5 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,147원 1,868.5 134,179,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,111원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 44.9 3,223,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,848원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 511.5 36,728,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,139원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 492.8 35,389,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,453원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 136.0 9,763,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,426원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 343.1 24,638,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,537원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 267.9 19,237,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.2 732,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.0 1,726,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 108원 비교 자료 없음 1.2 85,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,663원 444.0 31,880,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,663원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 444.0 31,880,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,115원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 9% 3,408 244,697,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,705,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,178만 25.01
  2. 2억 9,664만 25.02
  3. 2억 4,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,468만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,560원
월 부과액의 1년 7개월 월 31,880,160원 부과 · 25,718,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,204만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 ○○동 ○○호 외벽 누수 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.19 ○○동 ○○호 주방 외벽 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 1,150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 1812동 4라인 난방 배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 대한설비난방공사 2,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 ○○동 ○○호 작은방 외벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 1,150,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.16 난방계량기 (20A) 구밉수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국난방관리주식회사 2,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.07.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,880,000원 –
2026.06.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국소방관리(주) 6,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 종합,작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국소방관리(주) 2,500,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.21 ○○동 ○○호 공동 하수배관 누수점검 확인 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 대한설비난방공사 1,040,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법