기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을18단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 487

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,742원 고양일산서구 대비 높음 7%
  • 784세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
71,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,현대건설
주차
693대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182713
일산후곡마을18단지현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,362원 407.9 29,291,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,809원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 391.0 28,074,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.2 300,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 77,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 131% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 731,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,332원 625.9 44,948,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,208원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 133.3 9,571,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,261원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 450.5 32,349,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 503,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 2,129,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 394,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 69.9 5,018,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 50.4 3,618,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.5 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,398원 1,194.4 85,767,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,111원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 44.9 3,223,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,904원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 130.0 9,332,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,365원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 58.6 4,206,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,538원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 650.0 46,678,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,230원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 242.7 17,428,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 743,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.0 1,726,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,663원 444.0 31,880,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,663원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 444.0 31,880,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,156원 중앙값 2,573원/㎡ 높음 7% 2,742 196,906,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,902,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,178만 25.01
  2. 2억 9,664만 25.02
  3. 2억 4,470만 25.03
  4. 2억 1,593만 25.04
  5. 1억 9,835만 25.05
  6. 1억 8,164만 25.06
  7. 1억 9,264만 25.07
  8. 2억 64만 25.08
  9. 1억 9,691만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,158만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,884원
월 부과액의 2년 1개월 월 31,880,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,204만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 ○○동 ○○호 외벽 누수 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.19 ○○동 ○○호 주방 외벽 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 1,150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.07 1812동 4라인 난방 배관 누수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 대한설비난방공사 2,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 ○○동 ○○호 작은방 외벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 (주)피앤텍이엔지 1,150,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.16 난방계량기 (20A) 구밉수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국난방관리주식회사 2,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.07.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,880,000원 –
2026.06.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국소방관리(주) 6,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.04 소방시설 종합,작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 한국소방관리(주) 2,500,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.21 ○○동 ○○호 공동 하수배관 누수점검 확인 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 체결 대한설비난방공사 1,040,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법